Skip to content
300-73-K-trans5

부동산 뉴스

글보기
제목
美 상업용 부동산 위기 고조…올해 들어 압류건수 증가세
조회 25 추천 0
2024-02-25 15:10
작성자

부동산1.jpg
▲ 로스앤젤레스 도심 풍경


미국 내 상업용 부동산 시장의 침체가 압류 건수 증가로 나타나고 있다.


22일(목) 미 부동산 시장조사 업체 애톰(ATTOM) 보고서에 따르면 미국의 1월 상업용 부동산 압류 건수는 635건으로 한 달 전보다 17% 증가했다.


전년 대비 상승률은 97%에 달해 1년 전 대비 압류 건수가 2배로 뛰어올랐다.


지역별로 보면 캘리포니아주의 타격이 가장 큰 것으로 나타났다. 캘리포니아주의 1월 상업용 부동산 압류 건수는 181건으로 전월 대비 72% 급증했다.


보고서는 "2020년 5월 141건에 불과했던 상업용 부동산 압류 건수가 최근까지 꾸준한 증가세를 나타냈다"라고 설명했다.


팬데믹 초기에는 금융지원 조치로 감소했던 압류 건수가 이후 꾸준히 증가해 팬데믹 이전 수준 위로 올라선 상황이다.


팬데믹 이후에도 재택근무가 일반화되면서 사무실 수요가 이전보다 급감한 데다가 고금리 장기화로 이자 부담이 많이 늘어난 게 주된 요인으로 작용했다.


과거 낮은 수준의 고정금리로 돈을 빌린 건물주들 역시 대출 만기가 다가오면서 훨씬 비싼 이자로 돈을 빌려야 하는 어려움에 직면하고 있는 상황이다.


애톰의 롭 바버 최고경영자(CEO)는 "압류 건수 증가는 부동산 시장 상황이 단순히 팬데믹 이전 수준으로 돌아간 게 아님을 시사한다"며 "상업용 부동산 시장이 사업관행 및 소비자행태의 진화에 따른 변화를 헤쳐가며 조정이 진행되고 있음을 보여주고 있다"라고 말했다.


상업용 부동산 부실과 관련한 뉴욕커뮤니티은행(NYCB)의 주가 폭락 사태 이후 오피스를 중심으로 한 미 상업용 부동산 부실화는 미 경제의 위기를 촉발할 수 있는 뇌관으로 지목되고 있다.


미 정책 당국자들도 상업용 부동산 문제를 유심히 살펴보고 있다.


앞서 재닛 옐런 미 재무부 장관은 지난 6일 하원에 출석해 상업용 부동산 문제에 대해 "우려하고 있다"고 밝혔다. 다만, "이 문제로 매우 스트레스를 받는 금융기관들이 일부 있을 수 있지만, 관리 가능하다고 믿는다"라고 덧붙였다.


미 연방준비제도(Fed·연준)의 마이클 바 금융감독 부문 부의장도 "팬데믹이 일부 중심업무지구의 상업용 오피스 부동산에 미치는 지속적인 영향 등 지켜봐야 할 몇 가지 위험 요인이 남아 있다"라고 언급했다.


© 연합뉴스

댓글

부동산 검색 TOOL

(시애틀) 태권도 사범님 모십니다. new  - 태권도[2024-06-14]
한국 대기업 온라인 설문 모집 Incentive(Gift Card $50... new  - 장민진[2024-06-14]
한인 상담 온라인 new  - 허현나[2024-06-13]
[구인] 한국어 능통 오피스 매니저 - 명문 입시학원 new  - apply2day[2024-06-12]
[구인] 한국어 능통 사무보조 - 명문 입시학원 new  - apply2day[2024-06-12]
[CP&P] 채용 공고 전기차 배터리 생산 운영/관리   - cpnp[2024-06-11]
전기회사 채용공고/현장관리-Taylor 삼성현장  - Peter Kim[2024-06-11]
- 융자 에이전트 모집. 금전 문제 상담 -  - jake[2024-06-08]
LS electric Associate Project Coordinato...  - Jennifer Chung[2024-06-07]
ANUA 제품 판매 매장 촬영  - anua[2024-06-07]
한국기업인을 위한 네트워킹 이벤트 Korea Austin Business...  - news1[2024-06-06]
[UPLINK] 텍사스 오스틴 지역 통역 구인  - 업링크[2024-06-05]
한국치킨소스 제조 및 유통 하실 파트너 구합니다(텍사스 독점)  - 치킨소스[2024-06-03]
○●미국비자문제, 이민페티션문제, 거절된비자, 체류신분, 자유왕래문제 해...  - 미국비자[2024-06-01]
집렌트 샌안토니오 Medical center/UTSA 근처 집 렌트함니다  - Joe[2024-05-31]
삼성물산 (건설부문) Document Controller 채용 공고  - SECAI[2024-05-30]
[Georgetown TX] 블랙앤데커 6단풍속 선풍기 (한국제품) : ...  - soo[2024-05-28]
[Georgetown TX] 신일 유선 다리미 (한국제품) : 판매가 $...  - soo[2024-05-28]
[Georgetown TX] 422 올스테인레스 에어프라이어 13L (한...  - soo[2024-05-28]
텍사스 등 중남부 폭풍에 최소 15명 사망…"한인 피해 없어"  - news1[2024-05-27]
단기간 입주 베이비시터및 아이학습지도와 놀이를 해줄수 있는 이모님 모십니...  - 리누[2024-05-25]
필터형 샤워기  - Jun[2024-05-25]
영어 원어민 수준으로 만들어 드리겠습니다!! [온라인 트라이얼 및 수업가...  - Bens English[2024-05-24]
한인 여러분을 위한 스포츠중계사이트  - 안채원[2024-05-23]
3H 지압침대 미주법인, 지역 딜러 모집!  - Tony Kwon[2024-05-22]
❤️산모 신생아 건강관리 조이케어 입니다❤️  - joy care[2024-05-22]
❤️산모 신생아 건강관리 조이케어 입니다❤️  - joy care[2024-05-22]
[과외/레슨] 첼로레슨합니다  - Alina Park[2024-05-21]
[사업체] 식당 비지니스 급매  - Hye[2024-05-21]
HL Uriman 신규채용  - Ryan[2024-05-20]
Harvard, Brown, UT Austin 등 탑 대학 ‘SAT 옵셔...  - b2a[2024-05-18]
[Paran America] 통역 및 현장/안전관리 담당자 채용공고  - Erin [2024-05-14]
안녕하세요. 현재 대한민국 NO.1 재테크 자동매매솔루션 소개해드립니다.  - 이동영[2024-05-14]
쇼핑몰 의류 매장 아지트(Agit)에서 매니저를 구합니다.  - Kwang youn[2024-05-13]
부동산 투자 앞으로는 어떻게 해야할까?  - Tkgr[2024-05-10]
여권발급이나 새신분이 필요하신분 (소셜,면허증,여권)  - 이규현[2024-05-10]
[달라스] 자동차 부품사 미국법인 생산관리자(주재원)  - Goodfinder Search [2024-05-10]
[가격파격인하] 5월 27일까지 무빙세일합니다. 픽업요망  - Annie[2024-05-10]
[Pflugerville, TX] 침대 판매합니다. -$400  - Sun[2024-05-09]
[Pflugerville, TX] 쇼파 판매합니다. - $200  - Sun[2024-05-09]
주식 관심있으신분들중에 자동매매프로그램 같이 돌리실분 계신가요 ? [1]  - 이동영[2024-05-09]
⭐️⭐️ 비즈니스 성공 이벤트 ! ⭐️⭐️  - BCS NavyZ[2024-05-07]
오스틴 한인 배드민턴 모임 Korean Badminton Club(KBC...  - 이형주[2024-05-07]
[이벤트] 오스틴 아시안 나잇 마켓  - news1[2024-05-07]
[사업체] 성업중인 비지니스 팝니다.(청소장비&용품)-Selling a succes...  - 김성건[2024-05-07]
삼성 테일러 반도체 공장 캡쳐 파트타임 구함  - James Kim[2024-05-07]
LS Electric America/Bastrop 채용공고  - Jennifer Chung[2024-05-06]
❤️❤️❤️ 수수료 부담을 확 ~~ 줄여 드립니다. ❤️  - BCS NavyZ[2024-05-06]
Hutto 지역 하우스 방랜트합니다.  - mira park[2024-05-02]
2024 아이비리그 포함 상위 35위 대학 합격률 분석!  - b2a[2024-05-01]
Pflugerville 마스터베드룸렌트(남자분)  - MJ8271213[2024-05-01]
한인미용학교  - Youmee lee[2024-05-01]
홈페이지 (쇼피파이, 워드프레스) 개설 및 인스타그램 광고 운영 해드립니...  - Bella[2024-04-26]
서브리스 내놓아요 Brushy Creek 2bed 2bath  - Seunghee Roh[2024-04-24]
[AUSTIN] 새롭게 확장하는 회계 법인 구인 공고  - KS[2024-04-24]
[CP&P] 채용 공고 전기차 배터리 생산 운영/관리   - cpnp[2024-04-24]